• Słowacki Zarząd Dróg przeniósł się do nowej siedziby.
• O przecenie mówią też eksperci od nieruchomości.
• Właściciel budynku ma więcej powiązań z prezesem We Are Family.

Słowacki Zarząd Dróg nie ma pieniędzy na naprawę dróg w nagłych przypadkach, ale płaci podwyższony czynsz za własną siedzibę.

Pod koniec ubiegłego roku Ceštár podpisał umowę na wynajem nowego lokalu. Właścicielem budynku, do którego zamierzają się wprowadzić, jest firma Arker, która ma kilka powiązań z liderem We Are Family, Borisem Kollárem. Do niedawna jego partia kontrolowała Ministerstwo Transportu. Truckersi podpisali umowę na kilka dni przed wotum nieufności dla rządu Eduarda Hegera.

Zwróciła na to uwagę opozycja Hlasu, twierdząc, że właścicielem firmy Arker jest Patrik Ondrovič, który według Samuela Migaľa z Hlasu jest partnerem życiowym byłej partnerki Kollára, Stanislavy Horňákovej, a także dyrektorem firmy w przeszłość. Ponadto Eva Drgoňová, członek prezydium partii, pracowała w Arkeri przed 2017 rokiem, oprócz samego Kollára.

Kollar odmawia związania się z firmą. Broni się, że ją zostawił i nie ma z nią nic wspólnego. Jednak uzgodniona cena wynajmu również może stanowić problem w tym przypadku.

Kilka osób z branży nieruchomości twierdzi, że czynsz jest za wysoki – a przynajmniej drogowcy wybrali nową rezydencję o tak wysokim standardzie, że powinni umieć wytłumaczyć, dlaczego jej potrzebują.

Za 10 lat drogowcy powinni zapłacić za nową dzierżawę około 14 mln euro. Najważniejszą pozycją jest cena 18,1 euro za metr kwadratowy powierzchni biurowej. Cała wynajmowana powierzchnia to ponad sześć tysięcy metrów kwadratowych. Według niektórych ekspertów taka cena przewyższa nawet najwyższe oferty na rynku.

„Cena za wynajem powierzchni biurowej w Bratysławie kształtuje się obecnie na średnim poziomie około 10 euro za metr kwadratowy” – powiedział Michal Pružinský, analityk portalu nehnutelnost.sk. Według ofert portalu najwyższe ceny za biura to dziś ok. 17 euro za metr kwadratowy; jednak zdaniem Pružinskiego mówimy o biurach w centrum stolicy.

W tym samym czasie użytkownicy dróg przenieśli się z ulicy Miletičovej w pobliżu płatnej drogi z Trnavy na Dúbravská cesta w pobliżu Patrónki z Bratysławy do Karlovej Vsi.

Duże powierzchnie zbliżone do poszukiwanych przez użytkowników dróg Patrónka oferuje obecnie praktycznie obok Westendu (będącego powierzchnią biurową w portfolio J&T Real Estate) za 9 euro za metr kwadratowy, przy czym cena może być jeszcze negocjowana – powiedziała Monika Šiffelová , właściciel i dyrektor Metropolitan Real Estate Group w Bratysławie. Według niej czynsz słowackiej administracji drogowej jest potencjalnie dwukrotnie droższy w porównaniu z realiami obecnego rynku.

„Jeden z najbardziej prestiżowych budynków w centrum miasta, budynek Kooperativa na rynku głównym, wynajmuje się za 16 euro za metr kwadratowy. Jest to jednak zabytkowy budynek, który niedawno przeszedł kompletną przebudowę elewacji, ” porównuje Šiffelová.

Wraz z analitykiem Michalem Pružinskim zgadzają się również, że jeśli ktoś chce wynająć powierzchnię tak dużą jak krajowi robotnicy drogowi, to również jest w dobrej pozycji do negocjacji.

co jest wliczone w cenę

Aby czytać, potrzebujesz co najmniej standardowej subskrypcji.

Czy jesteś abonentem?Zaloguj sie